8 dicas importantes para você que pretende comprar um imóvel na planta

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Publicado originalmente no Linklar Editorial

O consórcio pode ser uma boa pedida para quem quer pagar juros menores./ Foto: Revista Construir

Comprar uma casa para chamar de sua ou para investir é o sonho de 19,2 milhões de brasileiros, segundo pesquisa realizada em 2011, pelo Instituto Data Folha. Comprar um imóvel na planta é uma boa solução, mas se deve ter cuidados antes de fechar o negócio. E muito importante que o futuro comprador conheça bem seus direitos e também como andam suas contas, já que a compra de um imóvel novo geralmente tem longos prazos de financiamento. A época também é propícia para que muitas pessoas comprem a sua sonhada moradia, pois pode-se usar o décimo terceiro e também o dinheiro das férias para a realização deste grande desejo. Mas antes de comprar um imóvel novo é importante saber que alguns cuidados devem ser tomados e por isso destacamos 8 dicas importantes para ser usadas na hora de comprar um apartamento na planta.

1- Tenha muita calma na hora de comprar um imóvel na planta, use o tempo a seu favor. Pesquise imóveis, localidades e formas de pagamento. Escolha aquele que melhor cabe no seu estilo, na sua rotina, mas também no seu bolso;

2- Conheça muito bem suas finanças pessoais e até mesmo familiares, porque se o pagamento da compra acontecer através de financiamento as parcelas NÃO PODEM ultrapassar 30% da renda mensal;

3- Verifique o passado da construtora antes de realizar a compra do imóvel. Pesquise o histórico da empresa, se ela costuma entregar os produtos dentro do prazo estipulado ou se sempre atrasa nas entregas. Veja também se a futura construtora a ser contratada não está sofrendo algum tipo de processo em varas cíveis. Um bom site para ajudar nesta pesquisa é o Reclame Aqui;

4- Não esqueça também de verificar se a empresa possui todos os documentos necessários para a construção do empreendimento. Consulte aqui a lista da documentação necessária;

5- Não feche nenhum contrato antes de pesquisar bem as taxas de juros dos financiamentos, buscando assim as melhores opções;

6- Planeje a longo prazo. Pense como você irá pagar o financiamento daqui cinco ou 10 anos. Essa é uma forma de garantir que você não tenha sustos grandes no futuro, nem arrisque perder seu imóvel;

7- Uma das opções para a compra do imóvel na planta é o consórcio, pois modalidade tem taxas de juros bem menores que o financiamento bancário;

8- Se você trabalha de carteira assinada a mais de três anos uma das opções para abater as parcelas do financiamento ou do consórcio é o uso do FGTS. Mas calma, pense bem antes de usá-lo, se agora é o melhor momento ou se futuramente esse dinheiro será mais útil.

Caso tenha ficado alguma dúvida há alguns meses escrevi alguns posts sobre o assunto. Vale a pena conferir.

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Como investir no mercado imobiliário – imóvel na planta

Veja o passo-a-passo para financiar imóveis na planta

Espero que tenham gostado das dicas! 😉

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